Месторасположение
Территория застройки жилого комплекса «Новый Сайнаволок» расположена за микрорайоном «Ключевая» в 70 метрах южнее санатория «Белые ключи».
Со всех сторон Новый Сайнаволок окружен рекреационной зоной городских лесов и рекреационной зоной прибрежных территорий, т.е. территориями не предусматривающими дальнейшую застройку не связанную с их градостроительным регламентом. С южной стороны жилой комплекс примыкает к существующей коттеджной застройке микрорайона «Сайнаволок».
Нахождение в черте города, близость леса, озера, прямая транспортная доступность к центру являются особенностями Нового Сайнаволока, позволяющими позиционировать его в качестве привлекательного жилого комплекса соединяющего в себе комфорт городской жизни с размеренностью и спокойствием загородного жилья.
Транспортная доступность
Раньше до Сайнаволока можно было добраться только со стороны Вознесенского шоссе, преодолев немалое расстояние по ул. Гвардейской, Вознесенскому шоссе и проезду Родниковому. Именно поэтому значительная часть жителей Петрозаводска считала Сайнаволок удаленным микрорайоном с плохой транспортной доступностью к городскому центру.
Генеральный план города Петрозаводска достаточно давно предусматривал продление улицы Судостроительной до Родникового проезда, что значительно сокращает расстояние от микрорайона до центра города и обеспечивает с ним прямую транспортную взаимосвязь через улицы Судостроительная - Онежской флотилии - Ригачина.
Проектная документация второй очереди строительства прорабатывается нами с учетом соединения окамляющих улиц жилого комплекса как с ул. Судостроительной, так и с Родниковым проездом.
В настоящее время нами обустроен временный проезд от проходной санатория «Белые Ключи» до первых строящихся домов жилого комплекса. Протяженность проезда всего 430 метров. Это совсем немного. К примеру, расстояние от ЖК "Северное Сияние" до ближайших асфальтированных улиц составляет 1 километр 200 метров: до Лососинского шоссе через бульвар Интернационалистов и до Лесного проспекта через улицу Хейкконена.
Сейчас Вы можете напрямую без пробок и светофоров проехать от площади Кирова до Нового Сайнаволока через улицы Ригачина – Онежской флотилии – Судостроительная. Протяженность маршрута 6 километров400 метров, а это значит, что при скорости 60 км/ч его преодоление займет у Вас всего 7 минут. Ограничение скорости 40 км/ч Вы встретите лишь один раз на ул. Ригачина. Ограничение скорости действует 100 метров.
Летом 2011 года Администрацией Петрозаводского городского округа закончен полный капитальный ремонт дорожного полотна на всем протяжении улиц Ригачина, Онежской флотилии, Кемской и Судостроительной. Завершена реконструкция улицы Петрова, по которой через улицу Ключевая, Репникова и Ключевское шоссе, миновав всего один светофор, легко добраться до развязки улиц Правды – Калинина – Лыжная.
Наглядно посмотреть как проехать в Новый Сайнаволок Вам поможет карта и фотогалерея маршрута.
Современный уровень автомобилизации меняет наше представление об удаленности того или иного микрорайона. Если раньше мерилом престижности жилья являлось его близость к центру, то теперь транспортная доступность и возможности комфортной парковки является одним из ключевых факторов при приобретении жилья.
К сожалению, темпы развития дорожной инфраструктуры в стране не поспевают за темпами автомобилизации населения. В Петрозаводске ситуация осложнена еще и тем, что центральная часть города, где сосредоточено место работы значительной части горожан, отделена железнодорожными путями от крупнейших «спальных» микрорайонов.
Все мы видим утренние и вечерние пробки на Лососинском шоссе и улице Чапаева. Уже сегодня это большая проблема для жителей Древлянки и Перевалки. Проблемой данных автомобильных артерий, является недостаточная пропускная способность и ветхое состояние Гоголевского моста и путепровода в районе нижнего «Чапаевского» кольца, так как обе эти транспортные артерии по направлению в центр сводятся к движению по одной полосе.
Очевидно, что в обозримом будущем проблему пропускной способности Лососинского шоссе городу не решить без многомиллионных затрат в реконструкцию Гоголевского моста, а дальнейшая застройка Древлянки и Перевалки еще больше осложнит ситуацию. Утвержденная градостроительная документация микрорайона «Древлянка-2» рассчитана на строительство жилья для 31230 человек. В настоящее время начинается реализация проектов «Древлянка-5», «Древлянка-8», Древлянка-9, Древлянка-6, «Олимп», «Город Солнца», многоэтажной застройкой замещаются кварталы частного сектора по обе стороны улицы Чапаева, реализуются и крупные проекты малоэтажной жилой застройки, такие как «Снегири», «Березовая роща», «Северное Сияние», Квартал на Университетской, ЖК «Солнечный» и другие.
Все мы понимаем, что при приобретении жилья в том или ином микрорайоне следует учитывать как существующую дорожную инфраструктуру, так и перспективы ее развития.
С этой точки зрения более предпочтительными являются перспективы развития микрорайонов не отделенных от центра города железной дорогой, а в особенности – прибрежных территорий.
Ситуационный план
Расстояние от восточной границы жилого комплекса до пляжа составляет всего 300 метров. Близость озера позволит Вам не пропускать короткий карельский плавательный сезон, обогатит Ваши пешие и велосипедные прогулки по окрестностям.
Расстояние от первых возводимых нами домов проекта «Гардарика» до конечной троллейбусной остановки на перекрестке ул. Судостроительная и ул. Кемская составляет 820 метров, а от северной границы застройки жилого комплекса – 580 метров.
Городская поликлиника №4 так же расположена недалеко в 1500 метрах. Дойти до нее можно за 15 минут по единственной в Петрозаводске пешеходной улице Нойбранденбургской или проехать одну остановку на троллейбусе.
В шаговой доступности в районе улиц Судостроительной, Кемской и Нойбрандербургской расположены ближайшие продуктовые магазины, школа, детские сады.
Прилегающий к западной стороне жилого комплекса лесной массив пользуется популярностью у любителей лыжных прогулок зимой, а летом здесь много любителей «скандинавской ходьбы» с палками – оздоровительного вида спорта набирающего во всем мире и в нашей стране все большую популярность. Лесной массив украшает вытекающий из Четырехверстного озера и впадающего в Онежское озеро «Каменный» ручей, третий по многоводности после Лососинки и Неглинки.
Генеральный план
