Концепция застройки Нового Сайнаволока заключается в строительстве различного типа жилья и инфраструктурных объектов в единой архитектурной среде малоэтажного жилого комплекса.
Строительство жилого комплекса осуществляется по принципу комплексного освоения территории в целях жилищного строительства. Это означает, что помимо строительства различного типа жилья и современных инженерных коммуникаций, проект предусматривает размещение на территории жилого комплекса объектов социальной инфраструктуры: детского дошкольного учреждения, магазина шаговой доступности, спортивно-оздоровительного центра, коммунального комплекса управляющей компании, апартамент-отеля.
Благоустройством территории жилого комплекса предусмотрены детские игровые и спортивные площадки, прогулочные тротуарные зоны, скамейки и беседки для отдыха, уличное освещение территории.
Предусмотренное проектом количество парковок соответствует современному уровню автомобилизации населения.
О благах цивилизации кроме городской прописки Вам не даст забыть развитая сеть современных городских инженерных коммуникаций:
- водопровод с врезками в городскую сеть, обеспечивающими «закольцованную» схему внутриквартальных сетей водоснабжения;
- канализация с врезками квартальной сети в городскую;
- газопровод с собственным газораспределительным пунктом. Каждый коттедж, блок-секция или квартира оборудуется современным автоматическим двухконтурным газовым котлом, обеспечивающим автономное, безопасное и экономичное отопление и горячее водоснабжение Вашего дома на природном газе;
- сети электроснабжения запитаны от городских линий электропередач с оборудованием на территории комплекса собственных трансформаторных подстанций, что позволяет обеспечить надежное электроснабжение как жилых объектов, так и уличного освещения;
- современные ливневая и дренажная системы обеспечат отвод дождевых, грунтовых и талых вод. По контуру каждого дома выставляются дренажные колодцы с отводом вод в единую дренажную систему.
Реализацией проекта «Новый Сайнаволок» фактически завершается застройка городского жилого микрорайона Сайнаволок. Таким образом, территория жилого комплекса вместе с существующей коттеджной застройкой Сайнаволока будет представлять собой перспективный локальный малоэтажный городской микрорайон.
Приветствие (текст в баннере):
Группа компаний «СтройКом» благодарит Вас за проявленный интерес к строящемуся малоэтажному жилому комплексу «Новый Сайнаволок».
Жизнь в тихом, спокойном и организованном малоэтажном жилом комплексе – современный тренд как в сфере жилищного строительства, так и на рынке жилья. Здесь мы ничем не отличаемся от наших европейских и скандинавских соседей.
Мы надеемся, что Вы разделите философию проекта «Новый Сайнаволок» и наше представление о том, как должен быть устроен современный городской малоэтажный жилой комплекс.
Реализацией проекта «Новый Сайнаволок» фактически завершается застройка городского жилого микрорайона Сайнаволок. Таким образом, территория жилого комплекса вместе с существующей коттеджной застройкой Сайнаволока будет представлять собой перспективный локальный малоэтажный городской микрорайон.
Концепция застройки Нового Сайнаволока заключается в строительстве различного типа жилья и инфраструктурных объектов в единой архитектурной среде малоэтажного жилого комплекса.
Строительство жилого комплекса осуществляется по принципу комплексного освоения территории в целях жилищного строительства. Это означает, что помимо строительства различного типа жилья и современных инженерных коммуникаций, проект предусматривает размещение на территории жилого комплекса объектов социальной инфраструктуры: детского дошкольного учреждения, многофункционального общественного центра, спортивно-оздоровительного центра, коммунального комплекса управляющей компании, апартамент-отеля.
Благоустройством территории жилого комплекса предусмотрены детские игровые и спортивные площадки, прогулочные тротуарные зоны, скамейки и беседки для отдыха, уличное освещение территории.
Предусмотренное проектом количество парковок соответствует современному уровню автомобилизации населения.
Коммуникации
О благах цивилизации кроме городской прописки Вам не даст забыть развитая сеть современных городских инженерных коммуникаций:
· водопровод с врезками в городскую сеть, обеспечивающими «закольцованную» схему внутриквартальных сетей водоснабжения;
· канализация с врезками квартальной сети в городскую;
· газопровод с собственным газораспределительным пунктом. Каждый коттедж, блок-секция или квартира оборудуется современным автоматическим двухконтурным газовым котлом, обеспечивающим автономное, безопасное и экономичное отопление и горячее водоснабжение Вашего дома на природном газе;
· сети электроснабжения запитаны от городских линий электропередач с оборудованием на территории комплекса собственных трансформаторных подстанций, что позволяет обеспечить надежное электроснабжение как жилых объектов, так и уличного освещения;
· современные ливневая и дренажная системы обеспечат отвод дождевых, грунтовых и талых вод. По контуру каждого дома выставляются дренажные колодцы с отводом вод в единую дренажную систему.
Локальные кварталы
Очереди строительства
Философия (подраздел по ссылке): На южной окраине Петрозаводска природа создала живописный уголок, издавна облюбованный горожанами для отдыха и проживания. Чистый воздух, сосновый бор, близость второго по величине в Европе Онежского озера придают окрестностям Сайнаволока естественное очарование. С одной стороны он находится в черте города, что обуславливает его транспортную доступность и позволяет не быть оторванными от благ цивилизации, с другой стороны он непосредственно окружен рекреационной зоной городских лесов. Неподалеку находится уникальная для городской территории тихая лагуна с естественным пляжем.
Сайнаволок - один из самых экологически благоприятных районов Петрозаводска.
Создавая проект малоэтажного жилого комплекса, нашим архитекторам оставалось лишь проработать концепцию застройки, вписав ее в уникальный природный ландшафт и продумать оснащение домов современными инженерными коммуникациями.
Философией проекта Новый Сайнаволок является создание комфортной среды проживания по скандинавским стандартам малоэтажных городских жилых кварталов.
Не секрет, что у наших скандинавских соседей есть чему поучиться в сфере жилищного строительства. Там давно никто не стремиться к высокой этажности жилых домов и уплотненной застройке территорий, стараются, чтобы архитектурная среда не доминировала в окружающем природном ландшафте. Приветствуются близость леса и водоема. Одновременно со строительством жилья обустраиваются рекреационные зоны, создаются объекты социальной инфраструктуры. Кроме того, архитекторы и застройщики там уже давно не ориентируют проекты на определенные социальные слои населения. Проекты малоэтажной жилой застройки новых территорий как правило предусматривают строительство различных типов жилья для людей с разным достатком, возможностями и требованиями: индивидуальные коттеджи, таунхаусы, квартиры в малоквартирных домах. Архитектурно-планировочные решения продумываются таким образом, что бы каждый житель, независимо от типа принадлежащего ему жилья имел комфортные условия проживания.
Мы убеждены, что скандинавские стандарты застройки малоэтажных городских жилых кварталов актуальны и у нас, а территория застройки Нового Сайнаволока – подходящее место для их применения.
Немного истории (подраздел по ссылке)
Один из источников истории города - это городская топонимия: названия улиц, площадей, районов, других расположенных в городской черте мест. Одни из этих наименований возникали на нашей памяти, за другими же стоит долгая история. Задолго до рождения города появились названия некоторых городских районов.
Что скрывается за названием «Сайнаволок»? За первой частью названия скрыта характеристика местности, а именно карельское и вепсское слово savi - "глина". Звук "v" в положении между гласными очень неустойчив и может исчезнуть. Второй элемент названия выражен старым новгородским словом «наволок» со значением "мыс, полуостров". Таким образом, Сайнаволок - это глинистый мыс. Достаточно взглянуть на карту окрестностей Петрозаводска, чтобы убедиться в правомочности такого утверждения. Действительно, городской район Сайнаволок примыкает к мысу вдающийся в Онежское озеро, который на современной карте назван мыс Сальников. Название «Сайнаволок» - символично для истории Петрозаводска, с одной стороны свидетельствует о влиянии скандинавской карельской культуры, а с другой стороны, новгородской, русской истории города.
Все мы знаем, что Петрозаводск основан в 1703 году по указу Петра I, однако заселяться территории сегодняшнего города стали еще 8000 лет назад. Первые древние поселения стали возникать в сегодняшних местах Сайнаволок, Пески, Соломенное, Чёртов Стул, исторический центр города.
Жилища эпохи НЕОЛИТА (новый каменный век) строились в виде углубленных срубных жилищ площадью от 18 до 70 квадратных метров. У таких домов выходы были сделаны в виде коридоров. Поселения этого времени располагались на сухих песчаных берегах рек и озер - благоприятных для проживания мест с точки зрения древнего человека.
Самое крупное поселение древнего человека на современной территории Петрозаводска обнаружено в окрестностях Сайнаволока. Оно состояло из более чем 20 таких жилищ. Некоторые из них соединялись друг с другом коридорами, образуя из 2-3 жилищ общий дом.
В 1963 году учеными Петрозаводского института языка, литературы и истории Академии наук СССР в окрестностях Сайнаволока были осуществлены раскопки, в результате которых выяснилось, что здесь на одном и том же месте существовало поселение древнего человека как эпохи неолита, названное археологами «стоянка Вигайнаволок-1», так и поселение эпохи энеолита (медно-каменный век), названное «стоянка Вигайнаволок-2». Было найдено несколько тысяч предметов инвентаря и утвари, орудий, украшений, фрагментов керамики. Среди них топоры, тесла, точильные бруски, рыболовные крючки, наконечники стрел и дротиков. Интересен тот факт, что найденная керамическая утварь энеолитического периода представлена как прибалтийско-финскими (540 фрагментов), так и прибалтийско-новгородскими образцами (77 фрагментов).
В научных кругах стоянка Вигайнаволок-1 широко известна в качестве эталонного поселения эпохи неолита Северной Европы. Наиболее интересные находки, такие как реставрированный большой керамический сосуд (диаметр и высота 50-60 см.), представлены в Национальном музее Республики Карелия.
Результаты раскопок опубликованы в Архелогическом сборнике «Новые памятники истории древней Карелии» («Стоянка Вигайнаволок-1», Г.А. Панкрушев, А.П. Журавлев. Издательство «Наука», Москва-Ленинград, 1966 год, стр.152-177).
Древние поселения нашего края были известны грекам, что отражено в древнегреческой мифологии, где Борей - бог северного ветра, а страна «Гиперборея» - «страна по ту сторону северного ветра». Это край за гранью 60-ой параллели Севера, включающий территорию сегодняшней Карелии. Гиперборею древние греки считали благословенной страной счастливых людей, которым покровительствовал бог Аполлон, отчего они были особенно талантливы. По мнению историков, загадочная, древняя, северная цивилизация располагалась в районе Карелии и Кольского полуострова.
С Сайнаволоком связана жизнь известного русского писателя, учёного-археолога, этнографа, историка, лауреата Государственной премии Карелии, почётного гражданина Петрозаводска Александра Михайловича Линевского (03.05.1902 – 20.02.1980).
Александр Михайлович жил и трудился в Сайнаволоке. Именно он ещё будучи студентом Географического института Ленинграда, в ходе этнографической экспедиции в 1926 году обнаружил вблизи города Беломорскаскалу «Бесовы следки» с 300 изображениями-петроглифами, высеченными примерно 4—5 тысяч лет назад. В 1930 году публикуется первый вариант повести «Листы каменной книги», а в 1952 году создается последний. Книга выдержала 16 изданий, переведена на финский, английский, литовский, латышский языки. Общий её тираж превысил 800 тысяч экземпляров. В этом научно-фантастическом произведении автор использовал, кроме археологических и этнографических материалов, свои расшифровки наскальных рисунков побережья Белого моря и Онежского озера.
В 60-х годах А. М. Линевский завершил свою главную книгу-эпопею о Беломорье («Поморье», «Лёд тронулся», «Бушует Беломорье», «Испытания»). Книга разошлась тиражом 700 тысяч экземпляров. В произведении воссоздана жизнь поморского русского севера в дореволюционное время.